編者按：孟曉蘇，原全國人大常委會委員長萬裡的秘書，後擔任國家進出口檢驗局副局長、中房集團董事長和幸福人壽董事長等職務。現任匯力基金董事長、中房集團理事長、中國國際跨國公司促進會副會長，中華文化促進會孟子文化委員會主任。
出品｜鳳凰網財經《封面》
9月2-4日，「新機遇·新活力——鳳凰灣區財經論壇2024」將於橫琴粵澳深度合作區舉行。本次論壇由鳳凰衛視、鳳凰網主辦，橫琴粵澳深度合作區執行委員會聯合主辦。在論壇開幕前夕，鳳凰網財經《封面》對話原國家房改課題組組長、原中房集團董事長孟曉蘇。
在探討地方政府稅收新來源時，孟曉蘇認為，對小產權房徵稅不僅能為地方政府帶來巨額稅收，還能解決小產權房的合法化問題。
孟曉蘇指出，小產權房的數量龐大，總面積約80億平方米。可以按照補交土地出讓金的方式對小產權房徵稅，並且稅率可以設定得比未來大產權房的稅率要高。
「如果按照2%和3%的國際標準稅率，平均2.5%來徵年稅，那這個房產價值是80萬億，一年能收2萬億的稅，而且都是地稅。 」孟曉蘇說，「而且這些小產權房的居民他還願意繳，為什麼？他按年分擔吧他繳的起，再一個一繳他就合法了，一合法的話成倍增值了。
以下為鳳凰網財經《封面》對話孟曉蘇節選：
孟曉蘇：那麼如果從這（小產權房）徵（稅），數量可不小，80億平方米。這個稅當然是按照補交土地出讓金的方式。你給它稅定高一點，要比未來大產權房徵稅要高得多。如果按照2%和3%的國際標準稅率，平均2.5%來徵年稅，那這個房產價值是80萬億，一年能收2萬億的稅，而且都是地稅。
而且這些小產權房的居民他還願意繳，為什麼？他按年分擔吧他繳的起，再一個一繳他就合法了，一合法的話成倍增值了。連繳10年或15年，這十年正是財政困難的十年，我們與其把經濟馬上能夠恢復，想得長遠一點，我們給地方政府找個十年稅收。我們剛才講了保障房建設能提供10年每年1萬億，從小產權房起徵房產稅，每年能收2萬億。